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最理想的戶型佈局是什麼 525

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最理想的戶型佈局是什麼 
住宅戶型佈局相當重要,它關係到業主入住之後是否舒適、方便、是否有利於身心健康。如果佈局不合理,要麼大大增加您日後改動佈局的煩惱和費用,要麼有可能給您帶來難以挽回的遺憾,讓您日後的居住感受如魚刺在喉難以言表。那麼,什麼樣的戶型佈局才是最理想的佈局呢?用一句精闢的話來說就是:絕大多數住戶都覺得不用改動的戶型佈局才是最好的佈局。  
    筆者在考察了眾多樓盤之後,精選出戶型佈局最好的一種,並動手做了較大修改得到了一個比較完美的戶型佈局,該戶型可稱為經典戶型,可供發展商與購房者參考。該戶型主要適用於一梯兩戶的板式結構樓宇,主要有以下8大優點:  
    1、入大門處有一過渡空間,裝修時可以設計一個玄關,對整套房的私密性有很好的保證;  
    2、客廳的空間十分獨立,除了一個入口和陽臺推拉門之外,無其他任何房門對著客廳,使客廳的空間幾乎不受任何干擾;客廳十分開闊,並且廳出陽臺向南,有南北穿堂風,通風採光效果極佳;  
    3、本戶型為三房兩廳兩衛,建築面積為110130平方米,朝南的房間(含客廳)有3個,達到了朝南房間的最大數,這3個房間是通風效果最好的空間,由於朝東的風向是以南北風向為主,因此朝南的房間越多,通風採光也就越好;  
    4、廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起,功能分區集中,並與其他功能區明確分開。其中,廚房與飯廳緊密相聯,方便備餐與用餐,均有明窗,通風、採光好,且處於西北面,以油煙為主的污濁空氣被南風吹走,難以在室內停留,利於身心健康。  
    5、衛生間與陽臺,兩個衛生間均有明窗通風和採光,主臥房有獨立衛生間,私密性強;陽臺為雙陽臺,一南一北,有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。  
    6、每個臥室的面積分配都十分合理,方正、平直、寬大、令人心情舒暢。其中主臥室十分寬大,主臥室建築面積為20平方米左右,符合二次置業者提高生活品質的要求,並且主臥室置於最裡面,充分保證了其私密性;其餘兩間小臥室面積次之,為1316平方米。並且主臥室與北面臥室的門對開,十分有利於南北空氣對流。  
    7、公共活動區(客廳、飯廳、廚房),分隔過渡區(公用衛生間),功能分區集中,動靜分區、幹濕分區明晰,過渡自然,互不干擾。  
    8、房中無數狹窄的通道或其他難以利用的空間,公共分攤小,空間實用率極高,達90%

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